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国がリバースモーゲージを！

１．「リバースモーゲージ」というのは、自宅に住みながら、その自宅を担保に、担保価値の範囲内で、毎月定期的にお金を借り入れ、自分の死後、その不動産を処分してもらい、借り入れたお金を返済する制度です。　　　　　　　　　　　　　　　　　

２．自宅等の不動産はあるが、現金収入のない方が、自宅に住みながら、現金収入を得ることが出来る点にメリットがありますが、不動産価格が低迷しているために、信託銀行等の民間では難しくなって、あまり普及はしていないのが現状です。

３．この度、厚生労働省が、今年度中を目途に、リバースモーゲージの制度を始める事になりましたので、その概要をお知らせします。詳細については、判明次第お知らせします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

○「長期生活支援資金」の概要（厚生労働省社会援護局地域福祉課の資料）

（１）趣旨　一定の居住用不動産を有し、将来にわたり、その住居に住み続けることを希望する低所得の高齢者世帯に対し、当該不動産等を担保として生活資金の貸付けを行うことにより、当該世帯の自立した生活を支援する。

（２）貸付対象　一定の居住用不動産を有する低所得の高齢者世帯であって、収入が少ないために生計の維持が困難な世帯とする。

（３）貸付対象　
（イ）貸付限度額　借受人の所有する居住用不動産（土地）を評価し、貸付限度額を決定する。
（ロ）貸付月額　　 ３０万円以内（貸付限度額内で借受人の希望に応じて決定）
（ハ）貸付期間　　３年を区切りとし、その時点で貸付限度額の枠内に余裕がある場合は、貸付を継続する。
（ニ）償還　　　　　借受人の死亡等の契約修了事由が発生した後、速やかに貸付金及び利子を一括償還する。
（ホ）貸付利率　　年３％以内（毎年４月１日時点の長期プライムレートを１年間適用。）とする。
（ヘ）連帯保証人　居住用不動産に対し、根抵当権を設定するとともに、借受人の推定相続人から連帯保証人を選任する。
（ト）貸付事務の体制　　本紙金の適正な貸付を確保するため、不動産鑑定士等専門家からなる審査委員会において審査の上決定するものとする。